Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, mà hiện nay có nhiều công ty đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản.Tuy nhiên, không phải bất kỳ tổ chức, cá nhân nào đều có thể thực hiện hoạt động này, chỉ có những cá nhân, tổ chức đáp ứng được điều kiện của ngành nghề mới có thể tham gia hoạt động. Đối với việc thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Luật Hồng Bàng xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
I. Điều kiện kinh doanh bất động sản
Để thực hiện đăng ký hoạt động kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cần đáp ứng những điều kiện sau:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ một số trường hợp pháp luật quy địnhtrường (Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách hợp nhất….)
- Cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu hai người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
II. Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại sở kế hoạch đầu tư.
Bước 2: Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp.
Bước 3: Khắc dấu và thông báo mẫu dấu doanh nghiệp.
Trong đó, hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên hoặc cổ đông công ty
- Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực
- Giấy CMND, còn hiệu lực hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
- Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức.
Thời gian nhận được giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp là 3-5 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.
Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục và phải trả phí theo quy định. Nội dung công bố bao gồm các nội dung Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông tin về ngành, nghề kinh doanh của công ty trách nhiệm hữu hạn.
Khi công ty có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty sẽ thực hiện khắc dấu pháp nhân và thông báo mẫu con dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh.
Sau khi nhận thông báo về mẫu con dấu, Phòng Đăng ký kinh doanh trao Giấy biên nhận cho doanh nghiệp, thực hiện đăng tải thông báo của doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và cấp Thông báo về việc đăng tải thông tin về mẫu con dấu của doanh nghiệp cho doanh nghiệp.
Cách thức thực hiện:
- Trực tiếp tại Phòng Đăng ký kinh doanh.
- Thông qua Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia theo địa chỉ dangkykinhdoanh.gov.vn
III. Các công việc thuộc phạm vi dịch vụ Luật Hồng Bàng cung cấp:
– Tư vấn sơ bộ trước khi thay mặt Quý khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Tra cứu và thông báo cho Quý khách hàng kết quả tra cứu;
– Soạn thảo hồ sơ và thay mặt Quý khách hàng trực tiếp nộp và theo dõi tình trạng hồ sơ;
– Tư vấn và xử lý các thiếu xót/từ chối của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình theo dõi đơn.
Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như cách thức tiếp cận dịch vụ này, vui lòng liên hệ trực tiếp với Phó giám đốc phụ trách kinh doanh: Mr. Nhật Nam qua hotline: 0912.35.65.75, gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com
Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!
Trân trọng,
Công ty Luật Hồng Bàng./.