CĂN CỨ PHÂN LOẠI ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Đất nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp

Khái niệm

Đất nông nghiệp là loại đất được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng

Đất phi nông nghiệp là loại đất không được sử dụng cho mục đích nông nghiệp như: đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất ở đô thị và các loại đất khác có mục đích sử dụng không dùng để làm nông nghiệp.

Hình thức sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Điều 54 Luật đất đai 2013). Đây là hình thức chủ yếu

Nhà nước cho thuê đất (Điều 56 Luật đất đai 2013)

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Điều 54 Luật đất đai 2013). Đây là hình thức chủ yếu

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (Điều 55 Luật đất đai 2013). Đây là hình thức chủ yếu.

Nhà nước cho thuê đất (Điều 56 Luật đất đai 2013)

Các nhóm đất

a)  Đất trồng cây hàng năm

b)  Đất trồng cây lâu năm;

c)  Đất rừng sản xuất;

d)  Đất rừng phòng hộ;

đ)  Đất rừng đặc dụng;

e)  Đất nuôi trồng thuỷ sản;

g)  Đất làm muối;

h)  Đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;

a)  Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị

b)  Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;

c)  Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d)  đất xây dựng khu công nghiệp; làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

đ)  Đất sử dụng vào mục đích công cộng e)  Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng;

g)  Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

h)  Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

i)  Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k)  Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;

Mục đích

hiểu đơn giản là loại đất chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất, làm nông nghiệp như trồng cây hoa màu, nuôi trồng thủy hải sản, lương thực thực phẩm.

là đất không được sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp, mà là loại đất dùng để ở, để xây dựng nhà cửa, các công trình phục vụ đời sống dân sinh khác.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

+Từ đất nông nghiệp khi đủ điều kiện thì có thể chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp, và được sử dụng vào mục đích để làm đất ở.

+ Có thể chuyển đổi đất nông nghiệp có mục đích này sang đất nông nghiệp sử dụng cho mục đích khá

+ Không thể chuyển đổi đất từ phi nông nghiệp sang nông nghiệp

+ Chỉ có thể chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp không dùng để ở sang đất ở…hoặc loại đất phi nông nghiệp khác.