Công ty Luật Hồng Bàng xin gửi tới quý khách hàng bài viết về Thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư? Để được giải đáp những vướng mắc về các vấn đề pháp lý cũng như tiết kiệm thời gian và công sức của bản thân, xin quý khách liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 – 6575.
Trả lời:
Căn hộ chung cư được cấp sổ đỏ khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư);
+ Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư;
+ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư.
Thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư như sau:
Bước 1: Chủ đầu tư dự án nhà ở hoặc chủ sở hữu căn hộ chung cư chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư (sổ đỏ) gồm có:
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế);
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);
– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);
– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).
Bước 2: Nộp hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước theo quy định pháp luật tại địa phương và theo từng hồ sơ.
Bước 3: Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư gồm có:
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp Lệ phí trước bạ và Biên lại nộp Lệ phí trước bạ;
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp thuế thu nhận cá nhân và Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân.
Trong thời hạn là 50 ngày sau khi Văn phòng đăng ký đất và nhà nhận đủ hồ sơ hợp lệ, căn hộ chung cư sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Bước 5: Chủ đầu tư dự án nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký đất và nhà.
Trân trọng !
