Hỏi: Cá nhân trong nước sử dụng đất thuê không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất? – Khẳng định trên là đúng. – Giải thích:           Khoản 2 Điều 179 Luật đất đai năm 2013 quy định quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất thuê như sau: “2. Hộ gia...

Hỏi: UBND có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Trả lời: Khẳng định này là đúng. – Giải thích:           Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh...

Hỏi: Cơ quan có thẩm quyền giao, cho thuê đất là cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất? – Khẳng định này là sai. – Giải thích:           Chuyển mục đích sử dụng đất được quy định trong Điều 57 Luật đất đai năm 2013 như sau: “Điều...

Hỏi: Giá đất do người sử dụng đất thỏa thuận khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất không được cao hơn giá đất do Nhà nước quy định. – Trả lời: Khẳng định này là sai – Giải thích:           Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của...

Tình huống: John Trần là Việt Kiều quốc tịch Mỹ về nước thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Hỏi:  Hình thức sử dụng đất của John trong trường hợp trên?  Hình thức sử dụng đất khác nhau có tạo ra sự khác biệt trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của John...

Hỏi: Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ? Trả lời Khẳng định sai. Vì: Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 59 Luật đất đai 2013, theo đó: “1. Ủy ban nhân dân cấp...