Đặc điểm các phương pháp điều chỉnh của Luật Đất đai 2013

Ngành Luật Đất đai có những phương pháp điều chỉnh nào? Những đặc điểm của mỗi phương pháp điều chỉnh của ngành Luật Đất đai là gì? Công ty Luật Hồng Bàng sẽ cung cấp thông tin về vấn đề này trong bài viết dưới đây!

Phương pháp điều chỉnh của ngành luật đất đai là cách thức mà Nhà nước dùng pháp luật tác động vào các chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai. Các chủ thể đó rất đông đảo, bao gồm các cơ quan quản lí, những người sử dụng đất trong phạm vi cả nước. Ngành luật đất đai có 2 phương pháp điều chỉnh:

– Phương pháp hành chính – mệnh lệnh

+ Nguyên tắc quyền lực phục tùng

+ Các chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật không có sự bình đẳng về mặt pháp lý. Một bên là các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhân danh Nhà nước thực thi quyền lực Nhà nước, còn một bên là các chủ thể có quyền và nghĩa vụ phải thực hiện các chỉ thị, mệnh lệnh và nhiệm vụ được giao của các cơ quan nhân danh Nhà nước (không có quyền thỏa thuận và phải thực hiện các phán quyết đơn phương của Nhà nước)

+ Tuy nhiên có tính linh hoạt và mềm dẻo hơn so với luật hành chính khi áp dụng các mệnh lệnh từ phía cơ quan Nhà nước

+  Quyết định hành chính được ban hành trong các trường hợp:

• Quyết định hành chính về giao đất, cho thuê đất
• Quyết định hành chính về thu hồi đất
• Quyết định hành chính về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất này sang loại đất khác
• Quyết định về việc công nhân quyền sử dụng đất
• Quyết định về việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai
• Quyết định xử lí vi phạm hành chính trong quản lí, sử dụng đất đai

Nếu không thi hành những quyết định này thì đó sẽ được coi là hành vi vi phạm pháp luật và bị cưỡng chế

– Phương pháp bình đẳng, thỏa thuận

+ Các chủ thể có quyền tự do giao kết, thực hiện các giao dịch dân sự về đất đai phù hợp với các quy định của pháp luật, góp phần đáp ứng các nhu cầu sử dụng đất vì lợi ích của các thủ thể.

+ Nhà nước chỉ quy định về mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, thủ tục pháp lý cần thực hiện … còn người sử dụng tự thoả thuận với nhau về những nội dung cơ bản của hợp đồng phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật đất đai

Trên đây là toàn bộ bài viết của chúng tôi về Đặc điểm của các phương pháp điều chỉnh của Luật Đất đai 2013. Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như tiếp cận dịch vụ của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các hình thức sau: