Công ty Luật Hồng Bàng xin gửi tới quý khách hàng bài viết về Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Để được giải đáp những vướng mắc về các vấn đề pháp lý cũng như tiết kiệm thời gian và công sức của bản thân, xin quý khách liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.6575.
Trả lời
Điều 108 Luật đất đai 2013 quy định về Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, theo đó:
1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất (được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)
a) Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất;
b) Mục đích sử dụng đất
c) Giá đất theo quy định tại Điều 114 của Luật này; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá.
2. Căn cứ tính tiền cho thuê đất (được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định 46/2014/NĐ-CP)
a) Diện tích đất cho thuê (được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định 46/2014/NĐ-CP)
b) Thời hạn cho thuê đất (được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định 46/2014/NĐ-CP)
c) Đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá (được hướng dẫn bởi Điều 4, Điều 5, Điều 6 Nghị định 46/2014/NĐ-CP và được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP)
d) Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
3. Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Trân trọng !
