Công ty Luật Hồng Bàng xin gửi tới quý khách hàng bài viết về Quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong trường hợp nào không được coi là hàng hóa. Để được giải đáp những vướng mắc về các vấn đề pháp lý cũng như tiết kiệm thời gian và công sức của bản thân, xin quý khách liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.6575.
Đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt. Hàng hóa này có thể được giao dịch chuyển quyền sở hữu nhằm đáp ứng được những mục đích của chủ sử dụng đất đất. Tuy nhiên trong một số trường hợp, theo quy định của Luật đất đai năm 2013, quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong một số trường hợp không được coi là hàng hóa. Cụ thể:
“Điều 173. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.“
Sở dĩ có trường hợp trên, bởi lẽ mục đích giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất của Nhà nước nhằm các mục đích liên quan đến đảm bảo an sinh xã hội, trật tự trị an, ổn định chính trị. Nhà nước không cho phép tổ chức kinh tế được thực hiện các giao dịch quyền sử dụng đất đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất nhằm tránh tình trạng lợi dụng chính sách hỗ trợ của Nhà nước nhằm tham nhũng, tư lợi, lợi ích nhóm. Từ đó gây mất ổn định chính trị, mất niềm tin của nhân dân vào sự lãnh đạo của Đảng và Nhà nước.
Trân trọng !
