Hỏi: Giao dịch QSDĐ của người SDĐ trong các trường hợp sau có được thực hiện theo quy định của pháp luật hay phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Tại sao?
- Hộ gia đình C đổi 1000m2 đất nông nghiệp của mình để lấy 70m2 đất ở của hộ gia đình ông D.
Trả lời
Điều 190 Luật đất đai 2013 quy định về Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:
“Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.”
Vậy trong trường hợp trên, Hộ gia đình C đổi 1000m2 đất nông nghiệp của mình để lấy 70m2 đất ở của hộ gia đình ông D là không đúng quy định của pháp luật. Hộ gia đình C chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với hộ gia đình khác trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp.
Trân trọng !
