Hỏi: Ông A có diện tích đất ở là 250m2, năm 2000 ông chuyển nhượng diện tích đất trên cho người khác để vào Nam sinh sống, UBND xã yêu cầu ông A phải nộp 3 triệu đồng tiền lệ phí đất? Theo anh/chị, việc UBND xã yêu cầu ông A như vậy có đúng hay không? Tại sao?
Trả lời
Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là sự thỏa thuận giữa các bên tuân theo các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mà bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai, theo đó bên chuyển quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho người được chuyển nhượng còn người được chuyển nhượng trả tiền cho người chuyển nhượng.
– Việc UBND xã thu 3 triệu đồng của ông A là sai vì thẩm quyền thu lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân thuộc về cơ quan thuế căn cứ theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và Luật thuế thu nhập cá nhân 2007
– Một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được coi là hợp pháp khi có đủ các điều kiện
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo mẫu do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành, đối tượng hợp pháp.
+ Chủ thể hợp đồng hợp pháp.
Trân trọng !
